縱觀各大城市的房價，今年都走下滑趨勢，所以很多人又開始有買房的計(jì)劃。對于大多數(shù)人來說，買房是人生大事之一，不可不慎重，尤其對于風(fēng)水。選房的時候，要綜觀全局，應(yīng)先從總平面圖或沙盤入手(當(dāng)然，前提是這個規(guī)劃圖和沙盤基本屬實(shí)，無欺詐現(xiàn)象)，然后綜合以下要素，才能在一個理想位置的樓座中擇得滿意好房。相霖老師就如何選房的風(fēng)水擇宜做詳細(xì)解說。
一、最優(yōu)位置：西北有遮擋，東南有綠化
一般來說，能占據(jù)小區(qū)最多綠化的樓座位置是最好的，原因是綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵和制造良好的小氣候(濕度、溫度等)很有效果。拿北京氣候來說，冬季刮西北風(fēng)，夏季刮東南風(fēng)，所以，如果樓座西北向有建筑(其他住宅樓等)，且東南有大片景觀，則最為理想。因?yàn)槎焊稍铩⒍嗌车臍饬鲿粶p弱;而夏季則涼風(fēng)習(xí)習(xí)，不會有憋悶的感受，可以令小部分區(qū)域形成良好的微循環(huán)，增強(qiáng)居住舒適度。
從這個角度來講，一個占據(jù)上述區(qū)位的樓座，其最“黃金”的戶型也應(yīng)位于東南角上，不僅僅占據(jù)陽光、景觀，還可以享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。
二、注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡
如果家中有需要經(jīng)常出入的上班族、上學(xué)的孩子等，應(yīng)該考慮出行的便利度。對于一個中、大型社區(qū)來說，出社區(qū)需步行5分鐘以上的話，會給人增加不少麻煩。而如果家庭成員中又包含有老人、孩子等“坐家族”，還得考慮要遠(yuǎn)離噪音污染。平衡上述兩個問題的辦法為：所選樓座既不能太偏遠(yuǎn)，又不能挨著小區(qū)道路、地上停車位、地下車位的出入口、學(xué)校、地上網(wǎng)球場等，特別是多層樓住宅。對于高層樓，選擇七八層以上的房子就可以有效地解決噪音的問題。 |
